SOUS COMPROMIS

T5 Centre Ville 115m2 en duplex + balcon L'Agence Immobilière C-Trium vous présente à la vente un appartement T5 d'une superficie de 115,68 m2 LC et 126,15 m2 au sol, au 4ème étage d'un Immeuble Ancien et bien entretenue sans ascenseur. Idéalement situé sur le secteur Proche Préfecture et donc transport en commun. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine séparé par un mur vitré pour une surface totale de 45,89 m2 prolongé d'une Balcon filant. La partie nuit compte Trois chambres (10,05, m2 + 10,02 m2 en Mezzanine, mais au sol 19,20 m2 et 13,99m2 ), un bureau ( 7,85 m2 ) une salle de bain de 9,18 m2, une salle d'eau 2,02 m2 et deux wc. Rangements. Taxe Foncière : NC Nombre de lots d'habitation : 4 Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété Charges mensuelles : 110 € qui comprennent l'eau froide, ( c'est une provision sur charge ) Syndic Professionnel Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Le montant annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur est de 1230 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3190 et 4350 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Loi Carrez : 115,68 m2 Hors Carrez 126,15 Actuellement loué meublé 2000 € / mois, à des étudiants fin de bail le 04 Aout 2025. Possibilité de récupérer le bien pour y habiter à compter du 05/08/2025. Référence annonce : 1292 Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur