Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat 1300

Maison Mitoyenne 6 pièces 91 m²

L’Agence Immobilière C-TRIUM vous propose cette maison de ville nichée dans le quartier d’Endoume, dans une rue très peu fréquentée. Idéalement situé, cette maison de Ville offre un cadre de vie exceptionnel à l'abri de l'agitation. Un emplacement unique, entre calme et proximité des commerces et des transports en communs.

D'une surface de 91 m2 LC, mitoyenne, en Zone UBp, avec jardin environ 40 m2, garage fermé 13m2, atelier pour 7m2, cave et courette, elle se décompose ainsi. 

Au rez de chaussée, un petit hall d’entrée permettant l’accès à un salon une salle à manger une cuisine séparé donnant sur une cour, un bureau ou petite chambre 7m2, un premier toilette. 

A l’étage un dégagement, 3 chambres vue Mer pour deux d’entre elle, une salle d’eau donnant sur un petit balcon surplombant le jardin et un wc séparé. 

Chauffage individuel au gaz plus climatisation pour le séjour. Travaux de propreté et de mise à jour à prévoir. 

Une opportunité rare dans un quartier au pied de Notre Dame de la Garde, à visiter sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 91 m²

Prix du bien : 72O000 €

Honoraires TTC : 4% à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 830 € par an. 

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément 

à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

  disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

  - Bien non soumis au régime de la copropriété

  - Taxe foncière: 1774 euros/an

  - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur

  - Classe énergie C

Surface : 91 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025