VENDU

L'Agence Immobilière C-TRIUM, vous propose un Appartement de type 1, d'une surface de 29,85 m2 LC, dans une rue proche vieux Port dans le 7eme Arrondissement de Marseille. L'appartement est en très bon état général, lumineux car exposé pleins Sud et confortable en 3eme étages, ce logement de 29,85 m² se compose, d'un hall d'entrée desservant une jolie pièce de vie avec cuisine séparé, donnant tout deux sur un long balcon filant sur lequel une petite table ronde est installé, une salle d'eau avec toilette. Placard de Rangement dans l'entrée. Portes fenêtre en double vitrage, climatisation réversible et chauffe eau à gaz pour la production d'eau chaude, mais aussi un système de chauffage collectif, mais qui va être supprimé, validé et approuvé lors de la dernière AG des copropriétaire afin de rendre indépendant chacun, pour mieux maitrisé de manière individuelle cette dépense en particulier. Libre de toute occupation. Idéalement situé, pour y habiter ou pour location saisonnière, car tout près du Vieux Port côté quai de Rive Neuve et non loin du jardin du Pharo. Charges 105 euros/mois . Copropriété de 20 lots. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Surface : 29,85 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr