Vente Appartement T3 47 m2 Endoume/Saint Victor 13007

Vente magnifique appartement type 3 entièrement rénové, d'une superficie de 47 m2, idéalement situé dans le très beau quartier d’Endoume. Proximité immédiate de la mer, des commerces, des transports et à quelques pas du Vieux Port et de Saint Victor. Ce bien se trouve dans un immeuble Ancien, bien entretenu sans ascenseur, Au deuxième étages et saura vous séduire par ses jolies prestations et sa tranquillité. Vous apprécierez la luminosité et le confort de sa  pièce à vivre ainsi que sa cuisine semi ouverte en partie équipée. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 13,57 m2, un bureau de 8,84m2 qui est actuellement une seconde chambre. Cette pièce ne bénéficie pas de fenêtre donnant directement sur l’extèrieur. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc séparé. Cet appartement représente une réelle opportunité d'investissement locatif, de pied-à-terre ou de résidence principale. 

Climatisation réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 16 lots.

Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Référence annonce : 1301

Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2024

Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE C

EGS A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)